小房東經常思考 "我的報酬, 跟房客的需要, 哪個重要...? "

小房東是個上班族,攢統產業的採購, 身為採購,我有很強烈的成本觀念, 既然是投資,當然是要獲利,企業的基本價值就在於獲利,不然就乾脆去做慈善事業就好,不是ㄇ ?  可是出租久了,深刻知道房客的需求其實會影響報酬, 我該怎樣做取捨, 實在是一個難題....

各位可愛的房客水水,一定都會遇到老房東(大多數房東年紀都很大)的套房是那種髒髒舊舊的,老的家具, 進去房間不是壁癌,就是有發霉的味道, 浴室更是慘不忍睹, 班黃的牆壁,訴說著這間套房有多少人居住過,抽菸的啦, 空窗期的灰塵, 讓你進去不只難受,而且看屋過程更是難過,因為老房東很節省, 他可能租你4500元,很便宜阿...就算弄了很多功夫,他認為最多就租5000...多賺五百塊,乾脆省點力氣,還比較輕鬆, 這是90%的房東的想法,所以讓90%的水水受苦,因為景氣不好,水水為了多買件衣服,或是多吃一餐,就跟他租了, 委屈自己生活在不自在的環境裡....這種套房唯一的好處,就是便宜....  只有便宜  ㄏㄏ

經過這樣多的房客帶看經驗,我深刻明白女孩子的需求, 大多數的妹妹喜歡溫馨乾淨, 家具要有年輕時尚的感覺, 如果房東能站在房客的立場想,帶看時候會遇到怎樣的情況, 如果你是房客,你會想要啥,你會注意啥....?

小房東全系列套房配備:

1.染白橡木超耐磨地板,不易磨損, 白色潔淨, 有純淨的感覺, 冬天不會凍腳, 又可以坐在地上活動跟朋友聊天

2.牆壁採用ICI 珠光乳膠漆, 有百合白,薄荷綠, 嫩青草, 象牙白隨著小房東心情不同而轉換, 不僅跟其他房東產生區隔,也讓你一進門不再是單一色調, 我也選擇年輕的色彩, 不僅牆壁安全無毒, 更不會有抽菸臭臭的味道,或是油漆剝落, 這是我狂熱的堅持..

3. 29"電視或是 LCD       居住在套房, 很多的時間都是看電視 休息 看書, 你希望看14 " 的小電視ㄇ ? NO 當然不是,最起碼我給你29吋的, 讓你不用睜大眼睛愾電視..對吧 !!

 女生最考慮到三點 

1.地板  2. 舒適乾淨以及顏色   3. 安全   

所以將來小房東未來將配備電子密碼鎖    , 將不再有鑰匙更換的問題 !!           只要做好這三點,要租給單純妹妹並不困難 !! 

我希望我的理想企業規格化, 我樂於交授女孩子套房投資術, 也把觀念傳達給他們 ,  可以配合的我的理念才進入我的規模中, 理念相同我們才好辦事, 如果一個集團套房素質沒有整齊,我不希望砸壞小房東套房集團的招牌 , 對吧!!   我對於房客的保證, 比獲利更為重要 !! 不能提供好的環境者 , 這不是我的風格...